מסוי השקעות נדל"ן באנגליה – הטלת מס רווחי הון על משקיעים זרים

מסוי השקעות נדל"ן באנגליה – המצב הנוכחי:

משקיעים זרים חייבים כיום במס באנגליה רק בגין הרווח הון שצומח ממכירת דירות מגורים באנגליה – וזאת אף רק לגבי הרווח שצמח לאחר אפריל 2015. השקעה בנכסים אחרים או בחברות ותאגידים זרים אשר מושקעים בנדל"ן באנגליה הינה פטורה ממס כיום באנגליה בידי משקיעים זרים.

מסוי השקעות נדל"ן באנגליה – המצב החדש:

לאחרונה פורסמה הוראת חוק שמשנה את המצב לעיל וזאת החל מאפריל 2019. על פי הצעת החוק רווח הון שיצמח מהשקעות בנדל"ן באנגליה יחוייב במס רווחי הון בידי משקיעים יחידים וחברות זרים. שיעור מס רווחי הון באנגליה עומד על 10%- 20% לגבי נכסי נדל"ן ועל 18%-28% על רווח הון שצומח מדירות מגורים.

המס החדש יוחל לא רק על השקעות ישירות אלא גם על השקעות דרך תאגידים, קרנות ונאמנויות זרות- למעט מספר מקרים.

ככל שהינך מחזיק בנכסים באנגליה או מתכנן להשקיע בנכסי נדל"ן שם הינך מוזמן לפנות אלינו בהקדם לבדוק את השפעת הצעת החוק עליך ודרכים להיערכות לתיקון.

חשוב לציין, כי גם לאחר יישום החוק החדש ישנם מספר דרכים חוקיות לעקוף המס החדש- וניתן לפנות אלינו בנושא.

*טארק בשיר- עורך דין ורואה חשבון, שותף-מומחה למיסוי בינלאומי , הגירה ורילוקיישן